Diensten
Tekenen
VOORSTUDIE | Inwinnen van alle nodige inlichtingen omtrent de bouwgrond. |
VOORONTWERP | Grondplannen en gevels op schaal 1/50, volgens wensen en budget. |
ONTWERP | Alle aanpassingen tot het definitief ontwerp. |
BOUWAANVRAAG | Uitgewerkte plannen op schaal 1/50, met o.a. doorsneden, riolering, fundering, e.d. en details van de bouwknopen. |
DOSSIER | Alle nodige documenten en formaliteiten: aanvraagformulieren, attesten van de Orde van Architecten, foto's, beroepsverzekering, e.d. |
Proza en rekenen
MEETSTAAT |
gebaseerd op de gedetailleerde berekening van hoeveelheden van voorziene materialen en werkzaamheden. De meetstaat is het basisdocument voor de aanbesteding. |
RAMING | voor de ruwbouw : een ingevulde meetstaat met gemiddelde eenheidsprijzen. voor de afwerking : forfaitaire bedragen per afwerkingspost voor een gemiddelde afwerking. |
LASTENBOEK | Deel 1 : Het algemeen bestek : contractuele clausules met betalingsmodaliteiten en afspraken. Deel 2 : Het bijzonder beschrijvend bestek : technische beschrijving van alle voorziene materialen en werken. |
Controle op de uitvoering
AANBESTEDING | Uitgeven van het aanbestedingsdossier (plannen, detailmeting, meetstaat, lastenboek en inschrijvingsformulier) aan een 5-tal geselecteerde aannemers, in overleg met de bouwheer. |
TOEWIJZING | Voorafgaande prijsvergelijking in overleg met de bouwheer; het toewijzen van het werk in samenspraak met de bouwheer; het opstellen van het aannemingscontract. |
WERFCONTROLE | Bij belangrijke uitvoeringen en wanneer de bouwheer, de aannemer of andere bouwpartners erom verzoeken. Gemiddeld 2x per week. |
WERFVERSLAGEN | Van werfvergaderingen met bouwpartners en telkens er niet-voorziene situaties zich voordoen. |
OPLEVERING | De algemene keuring na volledige uitvoering van de hoofdaanneming + nazicht rekeningen. |